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合同书怎么写?律师教您写合同(通俗版)

525次浏览     发布时间:2024-06-17 10:55:17    

合同是日常生活中经常遇到的,随着人们法律意识的提升,大家的风险防控意识越来越强,凡是遇到事情都在合同中就相关事项约定清楚,避免日后产生纠纷。

我们普通人通常能用到的合同都是简单的合同,比如买卖合同、借款合同、租赁合同等,一般成立时就生效,即自双方签字之日生效。下面就给大家介绍一下怎么写合同:

一、合同的必备条款

根据《民法典》第四百七十条规定:“合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。”。

这一条列举了一般合同应该包含的条款,但也不是说合同一定要包含这些条款,实践中很多合同并不全部具备这些条款,经常会缺少几项,但只要合同包含当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量这个三必备条款时,一般都认定合同成立。而其他非必备条款可以通过其他方式进行补救,比如双方协议补充,不能协议补充的,按照合同额相关条款或者交易习惯确定,如果还是确定不了,可以根据《民法典》第511条规定进行确定。

二、合同的构成

1、合同首部:

合同首部一般由合同名称、当事人的身份信息两部分,复杂一点的合同还包含引言,合同引言我这就不多讲了,复杂的合同小编时不建议大家自己拟的,拟得不规范,约定不全面或者含糊,以后都容易产生纠纷。

合同名称一般都是根据合同的性质来确定,比如“买卖合同”、“借款合同”“赠与合同”等,合同名称最好和合同内容保持一致;

当事人的身份信息只要写明双方的名称(名字),比如:“甲方:张三,乙方:李四”,有些合同也把营业执照号/身份证号、地址、联系方式放在前面,虽然没有说不行,但有点显得头重脚轻的感觉,这一部分可以放在合同后面的签字处。

2、合同正文

合同正文包括从第一个条款到最后一个条款的所有内容,一般用序号进行排列,这样更清晰有逻辑,合同内容主要围绕双方的权利义务进行约定。虽然不同的合同篇幅、复杂程度不同,但根据《民法典》第四百七十条的规定,合同的基本条款基本差不多,可以按照如下顺序写:

(1)简单表述一下签合同的目的。

比如:“根据《民法典》及有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、公平、和诚实守信的原则,就产品供销的有关事宜协商一致订立本合同,以便共同遵守。”

(2)合同标的:这是最重要的部分,是合同的必备条款,也直接体现了合同的性质,缺少会导致合同不能成立。

比如:“甲向乙购买5台笔记本电脑”。5台笔记本电脑就是本合同的标的,另外还可以在这里约定价款,比如:““甲向乙购买5台笔记本电脑,4000元一台,总计20000元。”。

(3)质量:质量是很容易产生纠纷的条款,需要约定清楚,可以约定卖方保证产品质量符合“样品”,符合国家标准、行业标准等,或者其他特殊的要求。

(4)履行期限、地点和方式:这个条款一定要单独列出来写,以买卖合同为例,可以约定卖方于**日前交货,买方于**日前支付价款;运输方式为自提/卖方运输到**地点,运费由谁来承担。”。

(5)违约责任:违约责任应当明确,即对于什么情况算违约,应怎么处理。比如:“甲方应按照约定时间交付货物,如逾期超过30日的,乙方有权解除合同,并要求甲方按照合同总结款的20%支付违约金。”;“乙方应按照约定之间支付价款,每逾期一日按照未付金额的千分之一支付违约金。”。这个条款大家可以自行根据实际情况进行约定,还可以约定退还、维修、赔偿损失等内容。

(6)争议解决:一般写:“合同履行过程中如发生争议,双方应友好、平等协商解决。协商不成的,可向**法院提起诉讼”。

这里要注意的是,如果约定管辖法院的话,一定要明确约定某一个法院管辖,而不能只说“有管辖权的法院”或“**法院和**法院”。这属于约定不明,视为没有约定,起诉时需按照原告就被告、或合同履行地等原则确定管辖法院。

3、合同尾部

合同尾部一般是用来给当事人签章的。一般自然人直接签字或按手印即可,单位则需要盖公章,最好有单位法定代表人或授权签章人的签字。另外,从实用出发,还可以包含当事人的地址、电话、身份证号、银行卡号、签订时间、签订地点等信息,这些信息对履行合同义务和诉讼都非常重要。

以上是简单合同的大致结构,对于简单的合同大家可以在网上搜模板自己拟,但是对于复杂专业的合同未来避免发生争议无法处理,建议可以找专业律师来拟开始花点小钱可以避免后面更大的损失。

以下放一篇简单的买卖合同模板供大家参考。

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